Wohnungsnot in Großstädten: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Quadratmeter
Ekkehard Scheel
Wohnungsnot in Großstädten: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Quadratmeter
Mieter in Deutschlands Großstädten kämpfen mit einer sich verschärfenden Wohnungsnot
Seit 2020 ist bezahlbarer Wohnraum in 60 von 80 großen urbanen Gebieten um mindestens zehn Prozent geschrumpft. Mit einem Budget von 1.000 Euro lässt sich heute deutlich weniger Wohnfläche anmieten als noch vor wenigen Jahren – denn die Mieten steigen bundesweit stark an.
Besonders spürbar ist der Rückgang an verfügbarem Wohnraum in Städten wie Wiesbaden. Im März 2022 reichte eine Kaltmiete von 1.000 Euro noch für eine durchschnittliche Wohnung von 91 Quadratmetern. Heute sind es für denselben Betrag nur noch 82 Quadratmeter – ein Verlust von fast zehn Prozent. In Berlin ist der Rückgang noch drastischer: Mieter erhalten für ihr Geld mittlerweile 16 Quadratmeter weniger.
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Auch Hamburg und Mainz sind betroffen: Hier schrumpfte die Fläche um zwölf beziehungsweise neun Quadratmeter. Am stärksten leidet jedoch das Ruhrgebiet, insbesondere Gelsenkirchen, wo die durchschnittliche Wohnfläche für 1.000 Euro um 29 Quadratmeter eingebrochen ist.
Experten nennen mehrere Gründe für den rasanten Mietanstieg: gestiegene Baukosten, höhere Instandhaltungskosten und die jüngsten Zinserhöhungen spielen eine zentrale Rolle. Zusätzlich verschärfen Nachfrageüberläufe aus begehrten Lagen und verzögerte Preisanpassungen die Situation auf dem Wohnungsmarkt.
Ohne gezielte Maßnahmen zur Entlastung des Bausektors wird sich der Trend zu schrumpfenden Wohnflächen und steigenden Mieten voraussichtlich fortsetzen. Mieter in Großstädten müssen sich in den kommenden Jahren auf noch knappere Budgets für weniger Wohnraum einstellen. Die Daten unterstreichen den dringenden Handlungsbedarf für politische Eingriffe, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren.
