Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Kollaps mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet starken Wohnungsbau-Boom – entgegen dem landesweiten Abwärtstrend
Mönchengladbach hat einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau erlebt und setzt damit dem rückläufigen Trend in Nordrhein-Westfalen etwas entgegen. Die Stadt vollendete 2025 insgesamt 758 neue Wohnungen – fast das Dreifache des Vorjahreswerts – und bewilligte zudem 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für weitere 218 Wohneinheiten. Dieser Aufschwung erfolgt zu einer Zeit, in der das gesamte Bundesland den niedrigsten Stand im Wohnungsbau seit 14 Jahren verzeichnet.
Der Bauboom in Mönchengladbach geht auf eine Initiative aus dem Jahr 2023 zurück, bei der rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau flossen. Bereits 2024 hatte die Stadt 274 Prozent ihres Budgets für den sozialen Wohnungsbau ausgeschöpft – ein dramatischer Anstieg im Vergleich zu nur fünf Prozent im Jahr 2021.
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Die Zahl der Baugenehmigungen in Mönchengladbach stieg 2025 um 73,6 Prozent an, während Nordrhein-Westfalen seit 2020 einen Rückgang um 27,4 Prozent verzeichnet. Die Bauquote der Stadt liegt nun bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 19,8. Damit belegt Mönchengladbach unter den kreisfreien Städten den dritten Platz bei der Wohnungsbauaktivität.
Landesweit gingen die Fertigstellungen 2025 um 9,4 Prozent zurück, mit nur noch 37.185 gebauten Wohnungen – der niedrigste Wert seit 14 Jahren. Mönchengladbach hingegen verzeichnete einen Anstieg der Fertigstellungen um 188 Prozent, von 263 im Jahr 2024 auf 758 im Jahr 2025.
Die für 2025 bewilligten 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für 218 Wohneinheiten liegen fast auf Rekordniveau und entsprechen nahezu dem Wert von 2024. Verantwortliche führen den Erfolg auf gezielte Investitionen und beschleunigte Genehmigungsverfahren zurück, die die Entwicklung trotz der allgemeinen regionalen Herausforderungen vorantreiben.
Mönchengladbachs Wohnungsbauoffensive hat zu Rekordfertigstellungen und einer hohen Auslastung der Fördermittel geführt – und das in einer Zeit, in der Nordrhein-Westfalen mit rückläufigen Bauzahlen kämpft. Mit 758 fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2025 und einem Anstieg der Baugenehmigungen um 73,6 Prozent hebt sich die Stadt deutlich von einem schwächelnden Markt ab. Die Investition von 43 Millionen Euro in die WohnBau bleibt dabei ein zentraler Wachstumsmotor und bildet einen klaren Kontrast zum landesweiten Rückgang.
